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Apartamento com 55m² em Ribeirão Preto/SP , Alto Da Boa Vista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 55m² na Vila Virginia oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com valor de venda a partir de R$ 156.000 e deságio de 20% sobre o valor avaliado, este imóvel representa um ótimo custo-benefício.
A localização privilegiada na Rua Cardeal Leme, 300, próximo a comércios e serviços, facilita o dia a dia. O imóvel está desocupado, o que agiliza o processo de mudança ou locação.
Condições de pagamento flexíveis: Aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 31.200 e parcelas a partir de R$ 1.591. Uma excelente oportunidade para adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:12
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ribeirão Preto apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação desocupada é um ponto positivo, pois facilita a entrada no imóvel e a sua posterior comercialização ou locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor de venda já é a partir de R$ 156.000 e o leilão está marcado para 14/10/2025, é provável que esta seja a primeira praça ou uma praça com valor já atrativo. Se houver uma segunda praça com valor ainda menor, pode ser uma oportunidade de adquirir por um preço ainda mais baixo, mas é crucial analisar a demanda e o mercado local para determinar o ponto ideal de compra.
  • Estratégia de Aquisição: Com uma entrada mínima de R$ 31.200 e parcelas a partir de R$ 1.591, o financiamento bancário se mostra uma opção viável. Recomendo simular o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores taxas e condições.
  • Valorização e Locação: Ribeirão Preto é uma cidade com forte mercado imobiliário. Após a aquisição, seria interessante realizar uma pequena reforma para valorizar o imóvel, focando em pintura, modernização de banheiros e cozinha, se necessário. A área construída de 55m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a proximidade com possíveis centros comerciais ou educacionais.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de condomínio (R$ 366/mês) e IPTU (R$ 0/ano, conforme informado, mas verificar se há alguma taxa municipal). Estes custos devem ser incluídos no cálculo de rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer decisão, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Ribeirão Preto/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Delboux (bloco A). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Delboux (bloco A) em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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