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Apartamento com 55m² na Avenida Inconfidência , Marechal Rondon , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 151.200,00, o que representa um desconto de 40%. O imóvel possui uma área construída de 55m², com um quarto e um banheiro, ideal para solteiros ou casais. O condomínio oferece uma boa infraestrutura e está localizado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público.

O financiamento bancário é uma opção viável, com entrada mínima de R$ 30.240,00 e parcelas a partir de R$ 1.543,00. Isso torna o imóvel acessível para muitos compradores. Além disso, a localização em casas de leilão em Canoas, uma cidade em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.

Recomendo que o interessado visite o imóvel pessoalmente para avaliar suas condições e verificar a situação atual, já que as imagens podem não refletir a realidade. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 12:18
Valor: R$ 151.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo uma grande oportunidade neste apartamento na Avenida Inconfidência. Com um valor de avaliação de R$ 250.000,00 e um preço de venda a partir de R$ 151.200,00, o desconto de 40% é bastante atrativo. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de casas de leilão em Canoas, especialmente no bairro Marechal Rondon. Isso me ajudaria a determinar se o preço de venda é realmente competitivo.

Considerando que o imóvel está ocupado, eu planejava uma visita ao local para entender melhor a situação atual e as condições do apartamento. É importante verificar se há necessidade de reformas ou melhorias, pois isso pode impactar o valor de revenda no futuro. Além disso, eu entraria em contato com o leiloeiro para esclarecer todas as dúvidas sobre o processo de desocupação e as responsabilidades que isso implica.

Com relação ao financiamento, a entrada mínima de R$ 30.240,00 e as parcelas a partir de R$ 1.543,00 são condições que podem facilitar a aquisição do imóvel. Eu consideraria a possibilidade de financiar o apartamento, pois isso permitiria uma melhor gestão do meu fluxo de caixa. Se o imóvel for desocupado rapidamente, eu poderia colocá-lo para alugar, gerando uma renda passiva enquanto aguardo a valorização do imóvel.

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário na região para decidir o melhor momento para revender o apartamento, buscando maximizar meu retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, e com um planejamento adequado, pode se tornar uma fonte de renda e valorização no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Rondon em Canoas/RS. A região de Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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