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Apartamento com 55m² na Penha, Rio de Janeiro , Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Lucia Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento na Penha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 55m² oferece uma excelente chance para investidores. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel conta com uma avaliação atualizada de R$ 285.077,00. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta uma aquisição estratégica. Considere o potencial de locação ou revenda após a regularização da matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 285.077,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 142.539,00
Economia: R$ 142.538,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A localização na Rua Patagônia, nº 16, Bloco 02, Apto 203, Penha, é um ponto a ser considerado, pois o bairro da Penha possui uma infraestrutura consolidada e acesso a diversas comodidades.

Análise do Lote e Praças:

  • 1º Leilão: Abertura dos lances em 03/11/2025 às 15:00 e fechamento em 04/12/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 285.077,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Abertura dos lances em 04/12/2025 às 15:00 e fechamento em 11/12/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 142.539,00. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível, mas com maior risco de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 285.077,00, a participação no primeiro leilão seria a estratégia mais conservadora para garantir a aquisição pelo valor de mercado estimado. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, desde que se esteja preparado para uma possível disputa e se tenha uma margem de segurança para o lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Penha, considerando o estado de conservação, área construída e comodidades.
  2. Análise de Custos Adicionais: Leve em conta os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de regularização da matrícula, que atualmente está em nome de Maria Dutra e adjudicada a Marcos Vinicius Dutra, mas não registrada no Cartório Imobiliário.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Lucia Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.077,00 e da 2ª praça é de R$ 142.539,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Vivenda da Penha II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vivenda da Penha II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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