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Apartamento com 55m² no Engenho Novo - Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica no Engenho Novo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com uma área privativa de 55m², o apartamento está situado em um conjunto residencial que oferece uma boa infraestrutura. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação, uma vez que o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão. O imóvel está registrado sob a matrícula 18.689 do 1º CRI, o que garante a segurança jurídica da aquisição. Além disso, a venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, o que pode facilitar o processo de transferência de propriedade. Para investidores, é importante considerar a possibilidade de desocupação do imóvel e a regularização das áreas, que ficarão a cargo do arrematante. O leilão está previsto para encerrar em 27/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 127.700,00, com um desconto de 14% em relação ao valor de avaliação. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:40
Valor: R$ 127.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e a ocupação. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. Eu começaria por verificar a possibilidade de um acordo com o ocupante, considerando que o vendedor se compromete a quitar os débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão. Isso pode facilitar a desocupação do imóvel. Além disso, eu analisaria o valor de avaliação de R$ 127.700,00 e o desconto de 14% que está sendo oferecido. Isso significa que o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais baixo, o que é uma vantagem significativa. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que poderia aumentar seu valor de mercado. A localização no Engenho Novo é estratégica, e a demanda por imóveis na região pode ser alta. Portanto, eu planejava uma reforma que tornasse o apartamento mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Por fim, eu me prepararia para participar do leilão, definindo um limite de lance que considerasse todos esses fatores, e estaria atento ao encerramento do leilão em 27/03/2025.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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