Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.19m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única! Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento em leilão em Jacareí/SP, localizado no Condomínio Residencial Jeribá. Com 56,19m² de área privativa e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade. A localização privilegiada no Bairro do Pedregulho, com fácil acesso a serviços e comércio, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 181.038,25
-
2ª Praça
05/12/2025 14:00
Encerrado
R$ 92.685,25
-49%Economia deR$ 88.353,00
3ª Praça
05/01/2026 16:00
Encerrado
R$ 0,00
1ª PraçaEncerrado
Data:14/11/2025 14:00
Valor:R$ 181.038,25
2ª PraçaEncerrado
Data:05/12/2025 14:00
Valor:R$ 92.685,25
Economia: R$ 88.353,00
3ª PraçaEncerrado
Data:05/01/2026 16:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em um leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido (R$ 92.685,25), representando um desconto considerável em relação à avaliação inicial de R$ 154.475,41. Essa redução de preço permite uma margem de lucro maior após a quitação do saldo devedor fiduciário (R$ 29.562,84) e eventuais custos de regularização.
Plano de Ação Detalhado:
Análise Financeira: Calcule o custo total estimado, incluindo o lance arrematado, o saldo devedor fiduciário, impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de condomínio e IPTU pendentes.
Estratégia de Lance: Monitore o leilão e esteja preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a arrematação. Considere um valor máximo de lance que ainda permita uma margem de lucro saudável após todos os custos.
Regularização: Após a arrematação, o foco será a sub-rogação no contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. É crucial entender todos os termos e condições desse contrato para garantir o pagamento do saldo devedor e a transferência definitiva da propriedade.
Potencial de Valorização:leilão em Jacareí é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação, gerando renda passiva, ou vendido com lucro.
Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária em mãos para o processo de arrematação e sub-rogação, incluindo comprovantes de capacidade financeira.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)
92.6...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.038,25 e da 2ª praça é de R$ 92.685,25. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Meia Lua em Jacareí/SP. A região de Parque Meia Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Jeriba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jeriba em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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