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Apartamento com 56,50m² de área útil em São Paulo , Vila Paulicéia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em ofertas de leilão em São Paulo com área útil de 56,50m² e área total de 91,60m², incluindo 1 vaga de garagem. Localizado em um edifício com boa estrutura e em uma região com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 529.944,31
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:31
Valor: R$ 317.966,58
Economia: R$ 211.977,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento localizado na Rua Horácio Scrosoppi, 60, Vila Paulicéia, ofertas de leilão em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação atual é de R$ 490.000,00, com um lance mínimo inicial estimado em R$ 529.944,31 para a primeira praça e R$ 317.966,58 para a segunda praça, com um desconto significativo de 40%.

Análise Estratégica:

  • Momento de Compra: A segunda praça, com um valor significativamente menor, representa o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 40% é um forte atrativo.
  • Potencial de Valorização: A área útil de 56,50m² e a área total de 91,60m², com 1 vaga de garagem, são características valorizadas no mercado imobiliário de São Paulo, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Vila Paulicéia.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de condomínio de R$ 91.976,05. A responsabilidade por este débito deve ser confirmada no edital, mas geralmente em leilões judiciais, o comprador assume os débitos anteriores à aquisição. O custo de condomínio mensal deve ser adicionado aos custos operacionais.
  • Reforma e Acabamento: O estado de conservação do imóvel é desconhecido. Um plano de reforma detalhado, focado em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos, será essencial para atingir o valor de mercado.

Recomendação de Investimento:

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Após a aquisição, realizar uma reforma focada em:

  • Otimização do layout para maximizar a sensação de espaço.
  • Atualização de pisos, revestimentos, pintura e iluminação.
  • Verificação e, se necessário, substituição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.944,31 e da 2ª praça é de R$ 317.966,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Paulicéia em São Paulo/SP. A região de Vila Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Ed Jardins da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ed Jardins da Colina em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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