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Apartamento com 56,99m² em São Paulo - SP , Campo Limpo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Viana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.99m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Apartamento de 56,99m² em condomínio completo com portaria 24h, academia, piscina e quadra esportiva. Localizado próximo ao metrô, oferece praticidade e qualidade de vida. Ideal para quem busca conforto e segurança. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente infraestrutura e localização privilegiada.
Documentação em ordem e com aviso legal sobre a integridade do processo de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:00
Valor: R$ 325.514,25
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 195.308,55
Economia: R$ 130.205,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em São Paulo e a infraestrutura oferecida pelo condomínio. A proximidade com o metrô é um diferencial significativo, agregando valor e conveniência para futuros moradores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 19/12/2025 às 15:00 e Fechamento em 23/12/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 325.514,25. Dado o valor de avaliação ser o mesmo, esta praça pode ser mais desafiadora para arrematar com desconto.
  • 2ª Praça: Abertura em 15/12/2025 às 15:01 e Fechamento em 12/01/2026 às 15:00, com lance mínimo de R$ 195.308,55 e 40% de desconto. Esta praça apresenta um valor mais atrativo e um desconto considerável, tornando-a uma forte candidata para uma arrematação vantajosa.
  • 3ª Praça: Abertura e Fechamento não especificados, com lance mínimo de R$ 32.551,43. Este valor parece significativamente baixo em relação à avaliação e à 2ª praça, o que pode indicar uma oportunidade ainda maior ou uma particularidade no processo. É crucial verificar a data de encerramento e o valor exato.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na 2ª Praça. O desconto de 40% sobre o valor de avaliação (R$ 325.514,25) resulta em um lance mínimo de R$ 195.308,55. Este valor é significativamente inferior ao de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis custos de reforma e venda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente a contagem regressiva para o encerramento da 2ª Praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e estimar um valor para possíveis reformas. O valor do condomínio (R$ 606,08) e IPTU (R$ 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.514,25 e da 2ª praça é de R$ 195.308,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Portal da Primavera - Horto do Ype. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal da Primavera - Horto do Ype em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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