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Apartamento com 56m² em Ananindeua/PA - Coqueiro , Cidade Nova V , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Ananindeua/PA!
Apartamento com 56,24m² de área privativa, localizado no Condomínio Cidade Nova VII, Torre 08, Pavimento 1. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Atenção: O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. Verifique as condições de pagamento e financiamento diretamente com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.097,31
Economia: R$ 70.902,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ananindeua/PA representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área privativa de 56,24m² e a possibilidade de utilização de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo recursos do FGTS.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a 2ª Praça, com um desconto de 30% sobre a avaliação, apresenta um ponto de entrada mais atrativo financeiramente. O lance mínimo na 2ª Praça é de R$ 169.097,31. Esperaria esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, eventuais negociações com o ocupante e pequenas reformas necessárias após a desocupação. Uma estimativa conservadora seria de 5% a 10% do valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Ananindeua é uma cidade com crescimento populacional e econômico. A localização no Conjunto Cidade Nova VII pode indicar uma área com infraestrutura em desenvolvimento, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária. Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis na região é fundamental.
  • Reforma e Acabamento: Após a desocupação, uma avaliação detalhada das condições do imóvel será necessária. Investir em reformas estratégicas, focando em modernização de banheiros, cozinha e pintura, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para futuros compradores ou locatários.
  • Estratégia de Saída: Com base no valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo da 2ª Praça, o objetivo seria revender o imóvel após a desocupação e reforma por um valor entre R$ 200.000,00 e R$ 230.000,00, dependendo do estado de conservação e d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.097,31. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova V em Ananindeua/PA. A região de Cidade Nova V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Fit Mirante do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fit Mirante do Lago em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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