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Apartamento com 56m² no Parque Novo Mundo, São Paulo , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 56m² no Parque Novo Mundo oferece um potencial de valorização significativo. Localizado em um condomínio com infraestrutura, o imóvel é ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou para quem deseja morar em uma região com acesso a serviços e transporte.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
A segunda praça oferece um valor de entrada consideravelmente menor, aumentando o atrativo para quem tem um capital mais restrito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:40
Valor: R$ 631.085,59
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:40
Valor: R$ 155.151,18
Economia: R$ 475.934,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário paulistano. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 25/nov/2025 às 09h41 e fecha em 27/nov/2025 às 13h40, com um valor mínimo de venda de R$ 155.151,18. Este valor representa um deságio considerável em relação à primeira praça (R$ 631.085,59), oferecendo um ponto de entrada muito mais acessível e com alto potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Novo Mundo, levando em conta o estado de conservação e a necessidade de reforma.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias para torná-lo apto para locação ou revenda. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas.
  • Estratégia de Locação: Com base nos valores de mercado e nos custos, definir uma estratégia de locação. O objetivo seria obter um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo, possivelmente através de aluguel para estudantes ou profissionais que trabalham na região.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa mensal, considerando o valor do aluguel, os custos de condomínio (se aplicável e não quitado pelo vendedor), IPTU (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e outras despesas operacionais.

A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata. A condição de pagamento "À vista" na primeira praça pode ser um fator limitante, mas a segunda praça, com seu valor reduzido, torna a aquisição mais viável pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 631.085,59 e da 2ª praça é de R$ 155.151,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Praça Américas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praça Américas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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