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Apartamento com 56m² privativos, 1 quarto, 1 banheiro , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 56 m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em São Gonçalo, RJ. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros ou casais que desejam morar ou alugar. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação, conforme cláusula do edital. O condomínio Jardim Alcantara é uma região consolidada, com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Aspectos importantes:

  • Área útil de 56 m², com área comum de 19 m².
  • O imóvel possui matrícula 60.670 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Gonçalo.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão.
  • Condomínio mensal informado como zero, IPTU anual de R$ 642,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 92.000,00 e o imóvel ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a 1ª praça do leilão, marcada para 01/07/2025. Como o valor de venda está a definir, é importante acompanhar o leilão para identificar o lance inicial e possíveis descontos.

O imóvel possui 56 m² de área privativa, 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação residencial ou moradia própria. A ocupação atual exige que o comprador esteja preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital, o que pode impactar no prazo para uso ou revenda.

Recomenda-se:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Santa Luzia, Condomínio Jardim Alcantara
Área56 m² privativos + 19 m² comuns
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do arrematante
Valor AvaliadoR$ 92.000,00
Data do Leilão01/07/2025

O investidor deve considerar o custo e tempo para desocupação, além de possíveis melhorias para valorização do imóvel. Acompanhar o leilão para definir o lance ideal e avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, pode facilitar a aquisição.

Por fim, é recomendável realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e confirmar as condições antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1 em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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