Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
51%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em leilões em Parnamirim/RN! Apartamento com 57,04m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no Residencial São Vicente. Imóvel com matrícula regularizada e consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização após a desocupação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
30/09/2025 11:30
Encerrado
R$ 146.183,82
-
2ª Praça
24/10/2025 11:31
Encerrado
R$ 146.183,82
-
1ª PraçaEncerrado
Data:30/09/2025 11:30
Valor:R$ 146.183,82
2ª PraçaEncerrado
Data:24/10/2025 11:31
Valor:R$ 146.183,82
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este apartamento, com área privativa de 57,04m² e vaga de garagem, localizado em leilões em Parnamirim/RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação atual de ocupação exige uma estratégia cuidadosa.
Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário em Parnamirim, focando na região de Nova Esperança. Pesquisar o valor de imóveis similares desocupados e com características semelhantes ajudará a definir um lance estratégico.
Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado, a recomendação é aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 146.183,82. Um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação, pode ser vantajoso.
Custos de Desocupação: É fundamental provisionar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. O adquirente será integralmente responsável por essas despesas.
Custos de Reforma e Regularização: Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado. O valor de avaliação, se disponível, pode servir como um guia inicial, mas uma vistoria técnica será essencial.
Potencial de Valorização: Com a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se o mercado local apresentar demanda por apartamentos com essas características.
Cronograma: O encerramento da segunda praça é em 31/10/2025. Planeje os próximos passos considerando esse prazo.
Observação: A matrícula 72.893 do 1º Ofício de Notas de Parnamirim-RN está consolidada em nome do fiduciário, o que simplifi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnamirim/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.183,82 e da 2ª praça é de R$ 146.183,82. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Parnamirim/RN. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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