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Apartamento com 57,15m² privativos em Belo Horizonte , Nova Gameleira , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este apartamento na Rua Dom Oscar Romero, 385, oferece 57,15m² de área privativa em uma localização privilegiada no bairro Gameleira. Ideal para quem busca um imóvel em uma capital vibrante.
Atenção investidor: Imóvel retomado, com potencial de valorização após regularização. A matrícula 17.869 do 7º RI local detalha as informações registrais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 257.794,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 57,15m² e a fração ideal de 0,00098442 indicam um apartamento de tamanho razoável, localizado no bairro Gameleira.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 257.794,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes", é prudente considerar que o valor de avaliação de mercado pode ser superior ao lance inicial.
  • A ausência de informações sobre as datas das praças (1ª, 2ª e 3ª) e o valor do lance mínimo para a segunda praça sugere que o leilão pode estar em uma fase inicial ou que as informações detalhadas sobre as praças ainda não foram divulgadas. Recomenda-se aguardar a divulgação das datas das praças para planejar a estratégia de lance.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente os lances são mais baixos. No entanto, é crucial verificar se há alguma informação sobre o valor de avaliação ou valor de mercado para ter uma base mais sólida. Se a avaliação for significativamente maior que o lance inicial, pode valer a pena considerar a primeira praça com um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Adicional: Buscar informações sobre o valor de avaliação do imóvel e o valor de mercado na região da Gameleira, Belo Horizonte. Consultar a matrícula 17.869 do 7º RI local para entender quaisquer ônus ou restrições.
  2. Análise de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e nas regularizações mencionadas no edital.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for conhecido e significativamente maior que o lance inicial, considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.794,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Gameleira em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Henrique Silva Araújo (Henricão). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Henrique Silva Araújo (Henricão) em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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