Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 57.51m² em Osasco - Vila Yara

Rua Octávio Antônio Meneghasso, 227 - Vila Yara - Osasco - SP

57,5 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/10/2025 às 14h00

R$ 573.693
2ª praça
Encerrada

04/11/2025 às 14h00

R$ 344.216

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 573.693. Lance equivale a R$ 5.985/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 57,5 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 147.231 · 1º CRI - Osasco – SP
Leiloeiro: FV Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento nº 81 localizado no 8º andar, integrante do empreendimento denominado “Matriz By Zatz”, situado na Rua Octávio nº 227, Vila Yara, Osasco, com área privativa de 57,510m², área comum de 57,183m² (coberta 44,083m², descoberta 13,100m²), totalizando 114,693m². Possui fração ideal no solo de 0,0119510 e direito ao uso de uma vaga de garagem coberta em local indeterminado. Código de Cadastro Imobiliário: 8008657530. Matrícula nº 147.231 do 1º CRI de Osasco – SP. Avaliação em julho de 2025: R$ 571.806,02. Avaliação atualizada até agosto de 2025: R$ 573.692,98.

O bem será vendido ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para a alienação judicial, bem como adotar todas as providências necessárias à sua regularização documental e registral. Não consta recurso pendente. O valor mínimo para alienação na 1ª Praça será o da avaliação atualizada. Na 2ª Praça, será de 60% da avaliação atualizada. O arrematante é responsável pela apuração de ônus, verificação do estado e documentação do bem, pagamento tempestivo do lance e comissão, regularização processual, recolhimento de tributos, taxas e despesas de regularização registral (emolumentos, IPVA, IPTU, débitos condominiais, etc.).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 57,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 573.693; R$ 9.976/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 344.216; R$ 5.985/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0015231-50.2022.8.26.0405 TJSP · Obrigação de Fazer / Não Fazer
1001479-84.2020.5.02.0242 TRT2 · Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Antecipação de Tutela / Tutela Específica, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Adicional de Horas Extras, Auxílio/Tíquete Alimentação, Grupo Econômico, Licitude/Ilicitude
100414-46.2021.5.02.0007 TRT2
10017985020225020511 TRT2 · Multa do Artigo 467 da CLT , Acúmulo de Função, Acidente de Trabalho, Acidente de Trabalho, Terceirização/Tomador de Serviços
1000414-46.2021.5.02.0007 TRT 2ª Região (SP) · Adicional de Horas Extras, Base de Cálculo, Adicional de Periculosidade, Base de Cálculo

IPTU: R$ 5.457 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (sub-rogado no produto da arrematação).

Apartamento com 57.51m² em Osasco - Vila Yara

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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