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Apartamento com 57m² em Novo Gama/GO - Loteamento Lunabel 3 , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Novo Gama/GO!
Apartamento com 57,81m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Loteamento Lunabel 3, uma região em desenvolvimento. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em uma região em expansão. A localização em ofertas de leilão em Novo Gama/GO, especificamente no Loteamento Lunabel 3, sugere um mercado imobiliário com demanda crescente, especialmente para apartamentos com estas características (2 quartos, 57,81m² de área privativa).

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Única): Abertura em 13/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 98.963,30. Dado o status de "Ocupado", é prudente aguardar esta praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de um lance mais vantajoso. O valor de avaliação é de R$ 167.000,00, indicando um desconto significativo já na primeira praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 118.675,36 com 41% de desconto. Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor for muito alto, esta praça pode apresentar uma oportunidade ainda melhor.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 16.700,00. Este valor parece desproporcionalmente baixo em relação à avaliação e às outras praças, o que pode indicar um erro ou uma condição especial. É crucial verificar a exatidão deste valor e as condições associadas antes de considerar esta praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais segura seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Fazer uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação, visando a aquisição com um bom desconto. O lance inicial de R$ 98.963,30 é um ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance um pouco acima, mas ainda assim com margem para valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel o mais rápido possível após a aquisição. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 118.675,36. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Pedregal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedregal em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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