Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
30%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.19m²
Vagas
2
Descrição
Oportunidade Única em Natal! Apartamento com 58,19m² na Torre "A” do Condomínio Residencial Sun Gardens. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com direito a duas vagas de garagem descobertas. Localizado em Pitimbu, com fácil acesso e próximo a comodidades. A matrícula 37.861 do Registro de Imóveis da 3° Zona de Natal-RN detalha todas as informações sobre a propriedade. O imóvel está ocupado, representando uma excelente oportunidade para investidores que desejam obter renda com locação após a desocupação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/12/2025 23:00
Encerrado
R$ 202.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 23:00
Valor:R$ 202.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 58,19m² de área privativa, localizado em Natal/RN. A avaliação do leilão é de R$ 202.500,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A situação atual é de 'Ocupado', o que requer atenção especial para a desocupação. O leilão é extrajudicial, comitente BANCO PAN IMÓVEIS. A data de encerramento é 17/12/2025.
Considerando que o leilão encerra em 17/12/2025, e o lance inicial é de R$ 202.500,00, o plano de ação seria:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a data de encerramento, definindo um lance máximo com base em pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Pitimbu, Natal. É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
Estratégia de Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação. Dada a natureza 'Ocupado' do imóvel, é importante verificar se há inquilinos e quais os procedimentos legais para a desocupação, possivelmente com auxílio jurídico especializado.
Pós-Desocupação: Uma vez desocupado, realizar uma vistoria completa para identificar quaisquer reparos necessários. Com base na condição do imóvel, planejar reformas ou melhorias que agreguem valor, visando otimizar o potencial de locação ou revenda.
Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pitimbu para definir a estratégia de precificação para locação ou venda futura. A área privativa de 58,19m² com duas vagas de garagem é um bom atrativo.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.
A aquisição em leilão pode oferecer um bom custo-benefício, mas a situação 'Ocupado' exige um plane...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnamirim/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Parnamirim em Parnamirim/RN. A região de Nova Parnamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
