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Apartamento com 58,37 m² em Bento Gonçalves/RS , Ouro Verde , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.37m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bento Gonçalves!
Este apartamento de 58,37 m² privativos, localizado na Rua Justino Cabral, 114, Apt. 201, no bairro Ouro Verde, representa um excelente investimento.
Com cadastro de imóvel nº 210625 e matrícula nº 90491, este bem da Caixa Econômica Federal está em leilão extrajudicial online, com lance inicial de R$231.000,00.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.600,00
Economia: R$ 92.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 58,37 m² em leilão de imóveis em Bento Gonçalves/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça a Considerar: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$231.000,00 e encerra em 20/10/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$138.600,00, encerra em 27/10/2025. Para maximizar o potencial de retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$138.600,00), representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação (R$231.000,00).
  • Estratégia de Investimento: Comprar na segunda praça pode oferecer uma margem de lucro maior após a reforma e revenda ou locação. O valor de avaliação de R$231.000,00 sugere que o mercado local pode suportar um valor de venda superior ao lance da segunda praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. O IPTU é R$0,00, o que é um ponto positivo. No entanto, o condomínio não foi informado, sendo crucial obter essa informação para um cálculo preciso.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ouro Verde, Bento Gonçalves/RS. Verificar o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para definir um teto de investimento.
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Bento Gonçalves é uma cidade com forte economia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Bento Gonçalves/RS. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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