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Apartamento com 58,37m² em Bento Gonçalves , Ouro Verde , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.37m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Bento Gonçalves!
Este apartamento de 58,37m² na Rua Justino Cabral, nº 114, Apto 201, no bairro Ouro Verde, representa uma excelente chance para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 231.000,00 e um valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 138.600,00, há um potencial significativo de valorização.
A localização em Bento Gonçalves, RS, uma cidade com forte economia, adiciona um atrativo extra. A modalidade de venda é exclusivamente à vista, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com deságio para quem possui liquidez.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.396,78
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.600,00
Economia: R$ 6.796,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 58,37m² de área privativa, localizado na Rua Justino Cabral, nº 114, Apto 201, no bairro Ouro Verde, em leilão de imóveis em Bento Gonçalves - RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A avaliação do imóvel é de R$ 231.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. No entanto, o valor mínimo de venda para o 2º leilão é de R$ 138.600,00, representando um desconto considerável de aproximadamente 40%. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, aguardar o 2º leilão pode ser a estratégia mais vantajosa, desde que haja disponibilidade de recursos para o pagamento à vista.
  • Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso significa que o comprador deve ter o valor total disponível no momento da aquisição. Para um investidor, isso pode ser uma vantagem, pois elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento bancário, potencialmente reduzindo o valor final de aquisição.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar que as despesas de condomínio e tributos (como IPTU) são de responsabilidade do comprador. É fundamental verificar os valores atuais dessas despesas para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Bento Gonçalves é uma cidade com atividade econômica relevante no Rio Grande do Sul. A localização do imóvel, embora necessite de uma análise mais aprofundada do bairro Ouro Verde, pode oferecer boas perspectivas de valorização, seja para revenda ou locação.
  • Estratégia de Investimento:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Bento Gonçalves, especificament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.396,78 e da 2ª praça é de R$ 138.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Bento Gonçalves/RS. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Residencial Monreale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monreale em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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