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Apartamento com 58,6m² em Brasília/DF , Setor Meireles (santa Maria) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.6m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília! Apartamento de 58,6m² no Residencial Porto Pilar, Setor Total Ville. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. A regularização de eventuais pendências na matrícula é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.691,36
Economia: R$ 55.308,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Este apartamento em imóveis Caixa em Brasília, com 58,6m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e que não temem a regularização de pendências na matrícula. A localização no Setor Total Ville, em Brasília/DF, é um ponto forte, considerando a demanda por imóveis na capital federal.

Análise da Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 208.000,00
  • Valor de Venda 2º Leilão: R$ 152.691,36
  • Lance Mínimo (estimado para 2º leilão): R$ 152.691,36

Considerando que o imóvel está sendo ofertado no segundo leilão com um valor significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 152.691,36. É prudente preparar um lance ligeiramente acima deste valor, mas mantendo uma margem de segurança em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Total Ville e arredores. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  2. Custos de Regularização: Obtenha uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na regularização das pendências mencionadas na matrícula (gravame, penhora, indisponibilidade). Consulte um despachante imobiliário ou um advogado especializado para obter orçamentos precisos.
  3. Custos de Reforma: Avalie o estado de conservação do imóvel e estime os custos de eventuais reformas necessárias para torná-lo apto para locação ou revenda.
  4. Estratégia de Lance: Defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.691,36. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles (santa Maria) em Brasília/DF. A região de Setor Meireles (santa Maria) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Avenida Monumental (Residencial Porto Pilar) Setor Meireles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avenida Monumental (Residencial Porto Pilar) Setor Meireles em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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