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Apartamento com 59 m² em Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pelotas/RS!
Apartamento com 59,33 m² de área total e 43,19 m² de área privativa, contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Três Vendas, o imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
Atenção investidor: Verifique as condições de pagamento e financiamento diretamente com a Caixa Econômica Federal, incluindo a possibilidade de uso do FGTS e SBPE. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lances a partir de R$ 95.798,15 na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 95.798,15
Economia: R$ 56.201,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pelotas/RS, com lance inicial de R$ 95.798,15 na segunda praça, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área privativa de 43,19 m² e a área total de 59,33 m², juntamente com 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Três Vendas, Pelotas/RS. Compare preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo para a desocupação. Consulte um profissional para entender os trâmites legais e os custos envolvidos.
  • Custos de Reforma e Adequação: Verifique a necessidade de reformas. Inclua no seu planejamento financeiro os custos de possíveis reparos, modernização e adequação do imóvel para venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Considere um lance estratégico que maximize seu potencial de lucro, levando em conta a comissão do leiloeiro (5%) e os custos adicionais. A avaliação do imóvel é de R$ 152.000,00, e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 95.798,15, representando um desconto considerável.
  • Financiamento e FGTS: Se pretende utilizar financiamento, verifique as condições com a Caixa Econômica Federal antes do leilão. A possibilidade de usar FGTS e SBPE pode facilitar a aquisição.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, priorize a regularização da documentação e a desocupação. Em seguida, planeje a reforma e a estratégia de venda ou locação para otimizar o retorno do seu investimento.

Tabela de Custos Estimados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.798,15. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Sevilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sevilha em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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