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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54.9m² privativos , Salto Weissbach , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Vila Rica II oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área privativa de 54,9 m² e total de 67,94 m². Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja morar com conforto em imóveis de leilão em Blumenau.

Localização estratégica no bairro Salto Weissbach, uma região valorizada da cidade, facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 150.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 250.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Além disso, o imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme condições específicas.

O IPTU está zerado, e eventuais débitos condominiais e tributos deverão ser quitados pelo comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, quando o lance mínimo cai para R$ 150.000,00, valor já informado como lance mínimo atual. Considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00, há uma margem interessante para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaConfirmar a situação jurídica do imóvel e verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, aproveitando as condições especiais para imóveis da instituição.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online, monitorando os lances e estando preparado para ofertar o lance mínimo na segunda praça.
3. Pós-ArremataçãoEfetuar o pagamento dentro do prazo de 2 dias após homologação, conforme edital, utilizando recursos próprios ou financiamento.
4. Regularização e OcupaçãoVerificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais débitos condominiais ou tributários, que deverão ser quitados pelo comprador.
5. Valorização e VendaApós regularização, considerar a valorização do imóvel no bairro Salto Weissbach e avaliar a venda ou locação para retorno do investimento.
  • Importante: O imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • O IPTU está zerado, mas o comprador deve estar atento a possíveis débitos condominiais.
  • O imóvel é um apartamento com boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores em locação.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salto Weissbach em Blumenau/SC. A região de Salto Weissbach possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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