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Apartamento com 59,46m² em Recife/PE , Tejipio , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Recife!
Apartamento de 59,46m² com preço de ocasião, ideal para investidores ou para quem busca moradia em uma localização estratégica. Com valor de avaliação de R$ 320.000,00 e lance inicial de R$ 240.000,00, este imóvel representa uma excelente chance de valorização.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou proposta com desconto. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a assessoria especializada para garantir seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Recife, com 59,46m², apresenta um lance inicial de R$ 240.000,00 contra uma avaliação de R$ 320.000,00, oferecendo uma margem de valorização interessante. A descrição indica que a venda é feita pela plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata ou proposta com desconto, e um parcelamento de até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Dada a natureza judicial do leilão (Processo: 00148878020164058300, 11ª Vara Federal - RECIFE), é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação, incluindo a matrícula (10826) e o edital, para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A menção de "cancelamento de ônus" e "créditos tributários sub-rogados no produto da alienação" sugere que as dívidas anteriores ao leilão serão quitadas, mas a confirmação é essencial.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao apartamento e ao bairro Jardim São Paulo é fundamental para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura local e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lances: Se a intenção for investimento, considerar a possibilidade de "Compra Imediata" se o valor for atrativo, ou aguardar o encerramento do prazo de propostas para tentar um lance mais competitivo, dependendo da dinâmica de disputa. A descrição menciona que a confirmação pelo valor integral tem vantagem, o que pode ser um fator decisivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU e condomínio, se aplicável e não quitados).
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim São Paulo, Recife, para confirmar o potencial de revenda ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Torres da Liberdade Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Torres da Liberdade Residence em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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