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Apartamento com 59,54 m² em Curitiba - Boa Vista , Boa Vista , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba! Apartamento de 59,54 m² com vaga de garagem no Condomínio Edifício Garden Sevilha. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel oferece praticidade e conforto. A proximidade com diversas facilidades urbanas torna este um excelente investimento. Aproveite a 2ª praça com desconto de 55%!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 745.433,35
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 332.400,00
Economia: R$ 413.033,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Boa Vista, em imóveis Caixa em Curitiba, é um ponto forte, conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto de 55% na 2ª praça, o ideal seria aguardar esta oportunidade para maximizar o potencial de lucro. A data de encerramento da 2ª praça é 31/10/2025, com lance inicial de R$ 332.400,00.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 745.433,35 para a 1ª praça indica um potencial de valorização significativo, especialmente se o lance na 2ª praça for competitivo.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação, mas também pode indicar que o imóvel está em uso, o que é um bom sinal.
  • Dívidas e Processos: É crucial analisar detalhadamente as ações de execução fiscal mencionadas (processos nºs 0015196-84.2021.8.16.0185 e 0030310-26.2023.8.16.0013). O fato de o vendedor se responsabilizar pelo pagamento e baixa destas ações é um ponto positivo, mas requer acompanhamento rigoroso. A matrícula 70.693 e 70.694 do 2º RI local devem ser consultadas para entender todos os ônus.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Documental DetalhadaVerificar a fundo os processos judiciais e a matrícula do imóvel. Confirmar com o leiloeiro e o comitente (BANCO BRADesco) todos os detalhes sobre a baixa das pendências.
2Definição de Lance EstratégicoCom base no valor de avaliação e no preço da 2ª praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a regularização e possíveis custos de desocupação.
3Planejamento de DesocupaçãoCaso o imóvel seja ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.433,35 e da 2ª praça é de R$ 332.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Curitiba/PR. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Garden Sevilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Sevilha em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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