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Apartamento com 59m² em Rio de Janeiro , Andarai , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Sergio Surpresas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Descrição

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, localizado em uma área com potencial de valorização. Com 59m² de área edificada, oferece um espaço funcional para moradia ou locação. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:00
Valor: R$ 88.000,00
Economia: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 59m² de área edificada, localizado no ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. A avaliação inicial é de R$ 220.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. O leilão possui duas praças: a primeira em 24 de novembro de 2025 às 12h00 com lance inicial de R$ 220.000,00, e a segunda em 26 de novembro de 2025 às 12h00 com lance inicial de R$ 88.000,00. O leilão está em andamento e não há registros de lances até o momento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$ 88.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 220.000,00 (aproximadamente 60% de desconto). Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado, tornando-o uma aquisição muito atrativa.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se haverá algum lance.
  • Participação na Segunda Praça: Estar preparado para dar lances a partir de R$ 88.000,00 na segunda praça. É recomendável definir um teto de gastos um pouco acima desse valor, considerando o incremento de R$ 2.000,00, mas mantendo-se abaixo do valor de avaliação para garantir uma margem de lucro saudável. Um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 110.000,00 seria uma meta razoável, dependendo da concorrência.
  • Análise Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma análise detalhada dos custos adicionais, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado no Rio de Janeiro, uma cidade com alta demanda por imóveis. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, gerando um retorno sobre o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sergio Surpresas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andarai em Rio De Janeiro/RJ. A região de Andarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Salvador de Sá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Salvador de Sá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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