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Apartamento com 59m² em Aracaju/SE - Ponto Novo , Ponto Novo , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Aracaju!
Este apartamento de 59m² privativos no bairro Ponto Novo oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento. Consulte as condições de financiamento e FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.598,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aracaju, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 59m² de área privativa e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 129.000,00. Este é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, pois o valor é o menor disponível e a concorrência pode ser menor. Recomendo monitorar o tempo restante para a abertura e estar preparado para dar um lance logo no início, caso o objetivo seja adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 146.598,18, representando um desconto de 14% em relação à avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade pode ser vantajosa, especialmente se o lance inicial for significativamente menor que o lance mínimo.
  • 3ª Praça: Abertura com lance mínimo de R$ 12.900,00. Este valor parece ser um erro de digitação ou uma condição muito específica, pois é extremamente baixo comparado à avaliação e à segunda praça. É crucial verificar a veracidade deste valor com o leiloeiro. Se for real, seria uma oportunidade única, mas exige cautela e investigação.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 129.000,00, a estratégia inicial seria focar na 1ª praça. Se o objetivo é maximizar o retorno, sugiro:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Ponto Novo, Aracaju, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custo de Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental orçar os custos de desocupação e possíveis reformas necessárias.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.598,18. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Novo em Aracaju/SE. A região de Ponto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Edifício Ataíde Barreto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ataíde Barreto em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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