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Apartamento com 60,3m² em Guarulhos/SP - 1 vaga , Vila Milton , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.72m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Guarulhos!
Este apartamento de 60,3m² privativos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade de Guarulhos agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.043,79
Economia: R$ 49.956,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um apartamento em leilao com descontos em Guarulhos, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 245.000,00. A área privativa de 60,3m² e a vaga de garagem são pontos positivos.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: A data de início é 10/12/2025 às 10:00, com encerramento escalonado. O lance mínimo é de R$ 245.000,00. Como o leilão está aberto para lances, é possível ofertar desde já. No entanto, como não há lances atuais registrados, a estratégia ideal seria monitorar a disputa. Se o leilão estiver com pouca movimentação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto.
  • 2º Leilão: A data é 16/12/2025 às 10:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 195.043,79, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Esta praça é mais atrativa para quem busca um preço mais baixo, mas pode haver maior concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Vila Milton, Guarulhos, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), IPTU (R$ 0,00 estimado, mas verificar débitos), condomínio (não informado, mas verificar débitos), comissão do leiloeiro (5%) e custos de desocupação.
  3. Estratégia de Lance:
    • Se houver pouca disputa no 1º leilão: Considere ofertar um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação, visando fechar o negócio sem inflar o preço.
    • Se a disputa for acirrada no 1º leilão ou se o objetivo for maximizar a economia: Aguarde o 2º leilão. Defina um valor máx...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.043,79. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Milton em Guarulhos/SP. A região de Vila Milton possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Caldos & Burguers Food Delivery. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caldos & Burguers Food Delivery em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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