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Apartamento com 60,9m² em Luziânia - GO , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Luziânia!
Apartamento com 60,9m² de área construída e 91m² de terreno, localizado no Condomínio Villa Das Flores. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Cidade Osfaya oferece conveniência e acesso a serviços. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 133.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Luziânia, GO, apresenta um lance inicial de R$ 133.000,00 e uma área construída de 60,9m² com 91m² de terreno. A situação de ocupado pode indicar um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Considerando que o leilão ocorre em 24/11/2025 às 11:00, e o pregão abre em 14 dias, 06 horas, 51 minutos e 14 segundos, é crucial acompanhar o encerramento e estar preparado para ofertar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no bairro Cidade Osfaya e arredores, para entender o valor de mercado atual e potencial após a desocupação.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel (se necessário) e em eventuais reformas. Isso inclui orçamentos para reparos estruturais, pintura, modernização de instalações, etc.
  • Análise de Praças: O lance inicial é de R$ 133.000,00. É importante verificar se haverá outras praças e quais os valores de lance mínimo para cada uma. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de lances em percentual sobre a avaliação.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas. Se o imóvel for aceitar financiamento, isso pode ampliar o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade com potencial de crescimento. Avaliar o desenvolvimento urbano da região e a infraestrutura local pode indicar uma boa oportunidade de investimento a médio/longo prazo.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemCusto Estimado (R$)
Lance Inicial133.000,00
Desocupação (se aplicável)A definir
Reforma GeralA definir