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Apartamento com 60m² em Porto Alegre/RS , Lomba Do Pinheiro , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Porto Alegre!
Este apartamento de 60m² no bairro São Geraldo representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de renda.
A localização privilegiada na Rua Benjamin Constant, próxima a diversas facilidades urbanas, garante alta demanda.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado no planejamento.
A venda é à vista, com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão, simplificando a aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:10
Valor: R$ 219.246,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:10
Valor: R$ 275.422,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Porto Alegre, RS, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente aqueles que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Benjamin Constant nº 1.617, apto. 104, Edifício Marques, Bairro São Geraldo, Porto Alegre/RS. A localização em um bairro consolidado pode indicar boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Área: 60m² privativos. Uma metragem comum para apartamentos, que pode ser atrativa para locatários ou para quem busca um imóvel para revenda após reforma.
  • Situação: Ocupado. Este é um ponto crucial. A desocupação é por conta do adquirente, o que pode gerar custos e tempo adicional. É fundamental prever no orçamento os possíveis custos com a ação judicial de desocupação, caso necessário.
  • Débitos: IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso é um ponto positivo, pois reduz a responsabilidade imediata do comprador.
  • Condição de Pagamento: À vista. A necessidade de pagamento à vista pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem tem capital disponível, pois pode negociar um preço mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a estratégia ideal seria:

  1. Análise da 1ª Praça: O valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 219.246,59. Se o objetivo for adquirir o imóvel para revenda rápida, seria interessante monitorar os lances e, se possível, adquirir nesta fase, desde que o valor esteja abaixo do valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Análise da 2ª Praça: A 2ª praça inicia em R$ 275.422,78. Se o imóvel não for arrematado na primeira, esta pode ser uma oportunidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.246,59 e da 2ª praça é de R$ 275.422,78. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Do Pinheiro em Porto Alegre/RS. A região de Lomba Do Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pinheiros em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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