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Apartamento com 60m² privativos e vaga em Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem!
Apartamento com área privativa de 60m² e área total de 94,54m², localizado em um dos bairros mais desejados de ofertas de leilão em Recife. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com vaga de garagem inclusa. O edifício Castello Saint Angelo oferece uma excelente localização, próximo a comércio, serviços e lazer. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado no Edifício Castello Saint Angelo em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 300.000,00 em relação a uma avaliação de R$ 500.000,00. A diferença de R$ 200.000,00 pode representar uma margem de lucro significativa após a aquisição e possíveis melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0000778-78.2018.5.06.0023) para entender as condições da venda, possíveis dívidas remanescentes (IPTU, condomínio) e o motivo da execução. A consulta à matrícula do imóvel (nº 82.402) no 1º CRI é fundamental para verificar a existência de ônus ou gravames.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 300.000,00 e a avaliação é de R$ 500.000,00, o leilão parece ser uma excelente oportunidade. Recomenda-se monitorar a quantidade de lances e o comportamento de outros interessados. Se o leilão permitir lances parcelados, analisar as condições para otimizar o fluxo de caixa.
  • Custos Pós-Aquisição: Considerar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio e IPTU. A área privativa de 60m² sugere um apartamento compacto, que pode necessitar de modernização dependendo do estado de conservação.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boa Viagem para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e eventuais reformas. A localização privilegiada em Recife é um forte atrativo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Ed Castello Saint Ângelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Castello Saint Ângelo em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance MínimoR$ 300.000,00
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)~ R$ 9.000,00 (3% sobre o lance)