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Apartamento com 61,04m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga , Cidade Dos Colibris , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 61,04m² de área privativa, localizado na RUA FUNCIONARIO JOSE ELIAS DE FRANCA, N. 186, Apto. 301, CIDADE DOS COLIBRIS - JOAO PESSOA/PB. Possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga na garagem. O imóvel está sendo oferecido em leilão pela CAIXA, com possibilidade de financiamento na modalidade SBPE.

IPTU: 4202501830000000
Matrícula: 168779
Oficio: 1

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.271,03
Economia: R$ 4.728,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou aluguel. Com 61,04m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga na garagem, o imóvel está localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em João Pessoa, oferecendo comodidade e acesso a serviços essenciais.

Considerando o valor de avaliação de R$ 178.000,00 e a possibilidade de financiamento através da CAIXA na modalidade SBPE, recomendo:

  • Analisar o potencial de valorização do imóvel na região, considerando a localização e infraestrutura do bairro.
  • Verificar as condições de financiamento junto à CAIXA, aproveitando as linhas de crédito disponíveis.
  • Participar do leilão com uma estratégia definida, considerando o valor inicial de R$ 178.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Para quem busca um imóvel para moradia, a localização e as características do apartamento são atrativos importantes. Já para investidores, o potencial de aluguel e a valorização do imóvel devem ser considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.271,03. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Colibris em João Pessoa/PB. A região de Cidade Dos Colibris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Itapoã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Itapoã em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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