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Apartamento com 61,08m² em Franca/SP , Estação , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.08m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Franca/SP!
Apartamento de 61,08m² com excelente localização no Centro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com a possibilidade de lances com desconto ou compra imediata. Aproveite as condições de parcelamento facilitado e a assessoria especializada para garantir seu novo imóvel. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Franca/SP, com 61,08m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A descrição indica que o imóvel está em um processo de leilão/venda pública, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$ 180.000,00 e o lance inicial é de R$ 135.000,00, representando um desconto de 25%. É crucial verificar se este lance inicial está alinhado com os valores de mercado de imóveis similares na região de Franca/SP, especialmente no bairro Centro. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada para confirmar o valor real de venda.
  • Praça do Leilão: A data de encerramento do leilão é 10/10/2025. Como o lance inicial já está definido, é provável que esta seja a primeira praça. Se houver disputa, o valor pode aumentar. Caso contrário, o imóvel pode ser arrematado pelo lance inicial.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento é uma vantagem significativa, com 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com juros Selic. É importante entender os custos totais do parcelamento, incluindo juros e taxas, para calcular a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é fundamental considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Estratégia de Investimento:
    • Compra para Revenda (Flipping): Se o valor de mercado for significativamente superior ao custo total de aquisição (lance + custos), a revenda pode ser uma estratégia lucrativa. É preciso ter agilidade para realizar reformas e encontrar um comprador rapidamente.
    • Aluguel: Se a rentabilidade do aluguel na região for atrativa, manter o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estação em Franca/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Floradas da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Floradas da Serra em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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