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Apartamento com 61,37m² em Curitiba/PR - Oportunidade Única , Merces , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.37m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Curitiba!
Apartamento com 61,37m² de área privativa, localizado em uma região consolidada da cidade. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para investimento com potencial de valorização.
Apesar de não possuir vaga de garagem, a localização privilegiada e o valor de lance inicial atrativo tornam este imóvel uma excelente opção. A massa falida garante um processo de aquisição transparente.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 303.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.500,00
Economia: R$ 151.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em casas de leilão em Curitiba, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 61,37m² de área privativa.
  • Localização: Rua Solimões, 1457, Bairro Mercês, Curitiba/PR. Uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Situação: Ocupado. Este é um ponto crucial a ser considerado. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode envolver custos e tempo adicionais. É fundamental que o investidor planeje essa etapa com antecedência, consultando o síndico da massa falida para entender as condições de ocupação e as possibilidades de visitação.
  • Vaga de Garagem: Ausente. Este é um ponto negativo a ser ponderado, especialmente em áreas urbanas onde a disponibilidade de estacionamento pode ser um desafio.
  • Valor de Avaliação: R$ 303.000,00 (junho/25).
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 303.000,00.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 151.500,00.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 151.500,00. Este valor representa um desconto de 50% sobre a avaliação, tornando o investimento mais atrativo e com maior potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mercês, Curitiba. Analisar o preço médio de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, etc.).
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merces em Curitiba/PR. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Carlos Luck. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Carlos Luck em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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