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Apartamento com 61,95 m2, varanda e 1 vaga de garagem , Capela Velha , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento moderno com 61,95 m² de área privativa, incluindo uma agradável varanda e 1 vaga de garagem. Localizado em leilão de imóveis em Araucária/PR, este imóvel oferece conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante a transparência do processo de leilão. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais. Aprovação de crédito antecipada é crucial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 246.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 246.293,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 61,95 m² de área privativa, varanda e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser um leilão da Caixa Econômica Federal. A análise das praças indica que a primeira praça tem um valor de R$ 246.000,00 e a segunda praça, com um valor ligeiramente superior (R$ 246.293,43), sugere que o valor de avaliação é o principal atrativo. A data de encerramento da primeira praça é 11/11/2025 às 13:00, e a segunda praça inicia em 18/11/2025 às 13:00. Dado que o leilão está 'Aberto' e a homologação ocorre a partir de 24/11/2025, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso a primeira não seja arrematada. No entanto, a informação sobre a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e a exigência de 5% de recursos próprios são pontos cruciais. Para um investidor, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Capela Velha, leilão de imóveis em Araucária/PR, para confirmar se o valor de avaliação (R$ 246.000,00) está competitivo.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a aprovação da carta de crédito com antecedência, considerando os 5% de recursos próprios. Se o financiamento for uma opção, verificar as condições específicas da Caixa para este leilão.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não atingir o valor desejado, estar preparado para ofertar na segunda praça. O valor da segunda praça ser ligeiramente maior que a avaliação pode indicar que o valor de avaliação é o lance mínimo aceitável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (código 0201002672317137), condomínio (se houver, não especificado), taxas de leilão, impostos e possíveis reformas. A responsabilidade pelos débitos do imóvel é do arrematante, conforme o edital.
  • Documentação: Obter e analisar cuidadosame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00 e da 2ª praça é de R$ 246.293,43. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Velha em Araucária/PR. A região de Capela Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Residencial Mirante III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mirante III em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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