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Apartamento 1º pavimento, 53m², 1 vaga , Uberaba , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.65m²

Descrição

Este apartamento no 1º pavimento do Bloco 10 oferece uma área construída de 53,02m² e área total de 58,65m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Uberaba, em apartamentos leilão em Curitiba, o imóvel integra o Conjunto Residencial Moradias Jardim Petrópolis, com documentação regularizada conforme a Matrícula nº 24.163 do 4º Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.
O imóvel não possui vagas de garagem explicitamente informadas, nem detalhes sobre quartos ou banheiros, o que sugere uma configuração padrão para apartamentos deste porte.
É importante destacar que, caso esteja ocupado, a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. Além disso, débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:10
Valor: R$ 220.707,75
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:10
Valor: R$ 112.560,95
Economia: R$ 108.146,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.707,75 e o lance atual de R$ 112.560,95 na segunda praça. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 04/08/2025, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 24.163 e certidões anexas para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e verificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar custos adicionais como débitos condominiais e tributos, além da comissão do leiloeiro.
4. Estratégia de LanceAguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor próximo ao lance atual (R$ 112.560,95), que representa um desconto significativo sobre a avaliação.
5. Pós-ArremateSe imóvel ocupado, planejar a desocupação conforme legislação; avaliar possibilidade de aluguel ou revenda para retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar questões administrativas e eventuais reformas. A localização em apartamentos leilão em Curitiba, bairro Uberaba, agrega valor e facilita a comercialização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.707,75 e da 2ª praça é de R$ 112.560,95. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Conjunto Residencial Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Conjunto Residencial Petrópolis em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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