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Apartamento com 62,09m² em Goiânia/GO - Necessita Reforma , Vila Santa Rita , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia! Este apartamento de 62,09m² privativos oferece uma excelente estrutura e potencial para personalização. Localizado em um conjunto residencial com boa qualidade construtiva, é ideal para quem busca um lar com bom custo-benefício e a possibilidade de deixá-lo com a sua cara. A localização na Vila Santa Rita garante acesso a diversas vias importantes da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 09:30
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 11:30
Valor: R$ 92.500,00
Economia: R$ 92.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização após uma reforma. A avaliação inicial de R$ 185.000,00, com um lance inicial para a segunda praça de R$ 92.500,00, sugere um valor de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma. A descrição menciona a necessidade de reforma em todo o imóvel, o que pode variar de uma simples modernização a uma reforma completa.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 92.500,00), o foco deve ser em adquirir o imóvel neste valor ou próximo a ele. A primeira praça, com lance inicial de R$ 185.000,00, pode ser uma referência, mas a segunda praça oferece um desconto significativo.
  • Financiamento e Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição, mas é importante verificar se o valor da parcela cabe no orçamento. Caso contrário, explorar opções de financiamento bancário após a reforma pode ser uma alternativa.
  • Valor de Mercado e Potencial de Revenda/Aluguel: Após a reforma, o imóvel pode atingir um valor de mercado significativamente superior. Pesquisar imóveis similares na região de leilao com descontos em Goiânia, com características semelhantes e acabamento atualizado, ajudará a definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.
  • Documentação e Custos Adicionais: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender quaisquer ônus ou restrições. Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório e custos da reforma.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Reforma):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Vila Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Unique Consolação. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Unique Consolação em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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