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Apartamento 2 quartos (1 suíte), 67.98m², padrão médio , Setor Leste Universitário , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Apartamento residencial com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala com varanda e cozinha americana integrada à área de serviço. Área privativa de 67,98 m² e área total de 101,88 m², construído em estrutura de concreto armado com acabamento em padrão médio, piso em porcelanato e janelas de alumínio com vidro. Imóvel nunca habitado, em bom estado de conservação, localizado no Residencial Park Privilege, imóveis de leilão em Goiânia/GO.
Ideal para investidores que buscam imóvel pronto para locação ou revenda em região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 420.342,71
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 210.171,35
Economia: R$ 210.171,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Park Privilege apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua avaliação de R$ 420.342,71 e lance inicial de 50% do valor da avaliação (R$ 210.171,35) na segunda praça, marcada para 24/07/2025.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão ativo, focando na primeira praça em 17/07/2025 para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar a segunda praça com lance mínimo de R$ 210.171,35, que representa um desconto significativo de 50% sobre a avaliação.
  • Verificar a documentação completa disponível (edital, avaliação, matrícula) para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o imóvel para locação imediata, dada a boa conservação e padrão médio, ou para revenda após pequenas melhorias, maximizando o retorno.
  • Não há menção de dívidas ou ônus, o que reduz riscos financeiros adicionais.
  • Como o imóvel está desocupado e nunca habitado, a entrega será rápida, facilitando a geração de renda.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 420.342,71
Lance 1ª PraçaR$ 420.342,71 (17/07/2025)
Lance 2ª PraçaR$ 210.171,35 (24/07/2025)
Área Construída67,98 m²
Quartos2 (1 suíte)
SituaçãoDesocupado
Risco JurídicoBaixo (processo único, documentação disponível)

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e geração de renda, aproveitando os descontos do leilão e a boa localização em imóveis de leilão em Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.342,71 e da 2ª praça é de R$ 210.171,35. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste Universitário em Goiânia/GO. A região de Setor Leste Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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