Apartamento com 62,98m² em Águas Lindas de Goiás , Jardim Da Barragem Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A área total de 90,22 m² e a área privativa de 62,98 m² sugerem um apartamento com boa distribuição de espaços, possivelmente com 2 ou 3 quartos, ideal para famílias ou para locação.

Considerando que o imóvel está ocupado e a informação de que a desocupação é responsabilidade do comprador, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido. O lance mínimo atual é de R$ 111.816,50. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça será o encerramento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Da Barragem Ii e imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a calcular a rentabilidade esperada após a desocupação e possíveis reformas.
• Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, que podem incluir custos legais e eventuais benfeitorias necessárias para tornar o imóvel habitável.
• Custos de Reforma: Estimar um orçamento para reformas, caso sejam necessárias, para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de locação ou revenda.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance mínimo da primeira praça for R$ 111.816,50, e considerando que a desocupação e possíveis reformas podem adicionar um custo significativo, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
• Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição e desocupação, caso o comprador não possua o capital total.

A localização em Água...