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Apartamento com 62m², 2 vagas, em São Paulo/SP - , Jardim America Da Penha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Apartamento com 62m² privativos e 2 vagas de garagem, localizado em um dos bairros mais desejados da capital paulista. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e lazer. A localização privilegiada na Avenida Condessa Elizabeth de Robiano oferece uma excelente infraestrutura urbana. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.
Considere a possibilidade de valorização, dada a localização e o potencial de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:10
Valor: R$ 560.124,25
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:10
Valor: R$ 537.084,62
Economia: R$ 23.039,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em leilao com descontos em São Paulo, com potencial de valorização e rentabilidade. A localização no Jardim América da Penha, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, é um ponto forte.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o imóvel está ocupado e a segunda praça oferece um valor de venda mínimo inferior (R$ 537.084,62), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 23.039,63 entre a primeira e a segunda praça pode ser significativa.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e do inquilino. Além disso, custos com reformas e eventuais taxas de condomínio e IPTU (mesmo que o vendedor se responsabilize até a data do leilão, é bom verificar se há débitos anteriores) devem ser orçados.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel, gerando renda passiva. A demanda por imóveis na região de São Paulo é geralmente alta.
  • Valorização: A região de São Paulo, especialmente em bairros com boa infraestrutura, tende a apresentar valorização imobiliária a longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar a 1ª praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mesmo que a intenção seja aguardar a 2ª.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região para definir o preço de venda ou aluguel.
  3. Orçamento de Reformas: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.124,25 e da 2ª praça é de R$ 537.084,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America Da Penha em São Paulo/SP. A região de Jardim America Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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