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Apartamento com 62m² em Campo Grande/MS , Sobrinho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.89m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS! Apartamento com 62,08m² de área privativa no Residencial Parque dos Flamingos. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento. A consolidação da propriedade ocorreu em 16/10/2025, e o imóvel encontra-se ocupado. Aproveite os valores atrativos dos leilões, com lances iniciais a partir de R$ 125.776,72 no 2º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:15
Valor: R$ 227.207,62
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:15
Valor: R$ 125.776,72
Economia: R$ 101.430,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Campo Grande/MS. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 45% sobre o valor da primeira praça, com um lance mínimo de R$ 125.776,72. Dado que o imóvel está ocupado, a recomendação é planejar a desocupação após a aquisição, o que pode envolver custos adicionais e tempo. Uma análise detalhada dos custos de desocupação e potenciais reformas deve ser feita antes de definir o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Lar do Trabalhador, Campo Grande/MS, considerando o estado de conservação e a necessidade de desocupação.
  • Custos de Aquisição: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com desocupação e reformas.
  • Definição de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. O valor de avaliação inicial é R$ 227.207,62, mas o valor de mercado real pode ser diferente.
  • Estratégia de Saída: Planejar a revenda ou locação do imóvel após a desocupação e eventuais benfeitorias, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo Estimado
Aquisição (2º Leilão)Novembro de 2025
Desocupação e Reformas1 a 3 meses após aquisição
Colocação no Mercado (Venda/Locação)Imediatamente após conclusão das etapas anteriores

É fundamental acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sempre dentro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.207,62 e da 2ª praça é de R$ 125.776,72. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sobrinho em Campo Grande/MS. A região de Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Flamingos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flamingos em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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