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Apartamento com 62m² em Itaitinga/CE - Ancuri , Ancuri , Itaitinga - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.53m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itaitinga/CE!
Apartamento com 62,53m² de área privativa, localizado em Ancuri. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e acessibilidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97.
Atenção investidor: Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis no portal da Caixa e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.101,55
Economia: R$ 13.898,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itaitinga/CE, com 62,53m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em Ancuri, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento local e a infraestrutura de serviços, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível em comparação com áreas mais centrais.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 136.101,55, representando um desconto de 9% em relação à avaliação de R$ 150.000,00. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão avançar para a 3ª praça, embora os detalhes desta última não estejam totalmente claros no momento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ancuri e Itaitinga. Comparar o lance mínimo da 2ª praça com os preços de imóveis semelhantes à venda ou recentemente vendidos para determinar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que é de responsabilidade do comprador. Além disso, prever um orçamento para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às exigências do mercado e maximizar seu valor.
  • Análise de Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de financiamento habitacional oferecidas pela Caixa (SBPE e FGTS), conforme mencionado na descrição. É crucial obter a pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão para garantir a viabilidade da compra. O pagamento da comissão do leiloeiro deve ser feito no dia da arrematação, e o valor do imóvel em até 2 dias após a homologação.
  • Estratégia de Saída: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir uma estratégia de s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.101,55. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Itaitinga fica no condomínio Condominio Portal do Ancuri.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Portal do Ancuri. em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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