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Apartamento com 62m² em João Pessoa/PB , Ernesto Geisel , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em João Pessoa! Apartamento com 62,3m² em localização privilegiada no bairro Ernesto Geisel. O imóvel conta com 2 quartos, varanda, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura do condomínio agregam valor. Atenção investidores: esta é uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. A situação de ocupação exige atenção, mas a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis, incluindo SBPE e FGTS, antes de participar. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em João Pessoa, com 62,3m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo na primeira praça. A localização no bairro Ernesto Geisel, embora precise de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização, parece promissora.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 135.000,00. A data de abertura é 10/11/2025. Como o leilão está aberto para lances, esta é a praça mais vantajosa para quem deseja adquirir o imóvel pelo menor valor possível, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 81.000,00 (40% de desconto). A data de abertura é 17/11/2025. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível. É uma excelente opção caso a primeira praça não tenha sido arrematada ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. O desconto de 40% reduz consideravelmente o valor de entrada e o investimento total, aumentando a margem de lucro potencial. O lance inicial na 2ª praça seria de R$ 81.000,00. Com a comissão do leiloeiro de 5%, o custo total inicial seria de aproximadamente R$ 85.050,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ernesto Geisel, João Pessoa. Analisar o preço médio por metro quadrado, a demanda por imóveis na área e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Is...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernesto Geisel em João Pessoa/PB. A região de Ernesto Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Príncipe de Marsala. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Príncipe de Marsala em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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