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Apartamento com 63,47m² e 1 vaga de garagem em Guarulhos , Picanço , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.77m²

Vagas

1

Descrição

Informações do Condomínio:
  • Salão de festas
  • Piscina adulto e infantil
  • Sauna
  • Playground
  • Academia
  • Salão de jogos
  • Brinquedoteca
  • Quadra
  • Espaço Gourmet
  • Churrasqueira
  • Portaria 24 horas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 14:00
Valor: R$ 425.243,82
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:01
Valor: R$ 212.621,91
Economia: R$ 212.621,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Guarulhos apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 380.885,89. O leilão está programado para começar em 02 de junho de 2025, e a primeira praça terá um lance inicial de R$ 425.243,82. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é aconselhável planejar a estratégia de arrematação com base na possibilidade de um lance parcelado, que pode ser feito com um sinal mínimo de 25% do valor da proposta e o restante em até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer o fluxo de caixa imediato.

Além disso, o apartamento está localizado em um condomínio que oferece diversas comodidades, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A área total construída é de 99,77 m², e a área útil é de 63,47 m², o que é bastante razoável para um apartamento na região. O fato de haver uma vaga de garagem também é um ponto positivo, pois a demanda por estacionamento em áreas urbanas é alta.

Recomendo acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer uma proposta competitiva, especialmente se houver interesse em um pagamento parcelado. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares podem ajudar a determinar a melhor estratégia de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.243,82 e da 2ª praça é de R$ 212.621,91. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Picanço em Guarulhos/SP. A região de Picanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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