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Apartamento com 63,78m² em Jundiaí/SP , Vila Municipal , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jundiaí! Apartamento com 63,78m² privativos em localização privilegiada no Centro. O imóvel oferece acesso a uma vaga de garagem indeterminada e áreas comuns completas. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 429.949,24
Economia: R$ 140.050,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Jundiaí, com área privativa de 63,78m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel em uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar a estratégia de aquisição e o tempo de retorno do investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 06/11/2025, Horário: 11:00, Lance Mínimo: R$ 570.000,00. Este é o momento ideal para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com a menor concorrência.
  • 2º Leilão: Data: 13/11/2025, Horário: 11:00, Lance Mínimo: R$ 429.949,24. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o lance mínimo cai significativamente, tornando-o mais acessível. Esta praça é mais indicada para investidores com um orçamento mais restrito ou que buscam maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto maior. O lance mínimo de R$ 429.949,24 no segundo leilão, comparado à avaliação (que não foi explicitamente informada, mas podemos inferir que seja próxima ao lance do primeiro leilão), oferece uma margem de lucro potencial considerável.

Passos Recomendados:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do primeiro leilão. Se houver lances, avalie o valor final para ter uma base de comparação.
  2. Preparação Financeira: Organize o capital necessário para o lance no segundo leilão, considerando o lance mínimo, a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos adicionais (ITBI, registro, etc.).
  3. Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Jundiaí para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
    4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 429.949,24. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Municipal em Jundiaí/SP. A região de Vila Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Grand Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Grand Club em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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