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Apartamento com 63m² em Barueri/SP - Aldeia , Loteamento Malavari , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.425m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Barueri!
Apartamento com 63,425m² de área privativa, localizado em um condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade na região de Aldeia. A unidade conta com 1 vaga de garagem e está situada em um andar alto, proporcionando uma vista privilegiada. A documentação está em ordem, com matrícula CNM 120576.2.0212412-33. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 359.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barueri, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 63,425m² e a vaga de garagem são pontos fortes para o mercado de aluguel na região de Aldeia.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel está em Praça Única com fechamento em 05/11/2025, com lance mínimo de R$ 359.000,00. Dado que o leilão está online e aberto para lances, é crucial monitorar a participação. Se o lance mínimo não for atingido, a segunda praça, com valor de R$ 379.368,61, pode ser uma alternativa, embora com um valor superior. A estratégia ideal seria aguardar o final da primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que são por conta do comprador, e eventuais débitos de condomínio que precisarão ser apurados e pagos. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Barueri é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo empresarial e boa infraestrutura. A localização no bairro Aldeia, com acesso a serviços e transporte, contribui para o potencial de valorização do imóvel.
  • Estratégia de Investimento: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado à locação, visando um retorno mensal consistente. A análise de mercado para aluguéis na região de Aldeia é recomendada para definir o valor de locação ideal. Outra opção seria a reforma e posterior venda, buscando um ganho de capital, dependendo do estado atual do imóvel e do mercado imobiliário local.
  • Documentação: A matrícula CNM 120576.2.0212412-33 e a matrícula nº 212.412 do Registro de Imóveis de Barueri/SP indicam que a documentação está sendo transferida, o que é um bom sinal. É essencial verificar a existência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.000,00 e da 2ª praça é de R$ 379.368,61. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Malavari em Barueri/SP. A região de Loteamento Malavari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Varandas Aldeinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Varandas Aldeinha em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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