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Apartamento com 2 Quartos e 54m² em Barueri/SP , Chácaras Val Paraíso , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cris Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.52m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Barueri!
Este moderno apartamento de 54m² com 2 quartos oferece o conforto e a praticidade que você busca. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de financiamento bancário. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 349.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Barueri, com 2 quartos e 54m² de área útil, apresenta um valor de avaliação de R$ 380.000,00 e um lance mínimo inicial de R$ 349.000,00. A área total construída é de 120,708m², com 2 vagas de garagem.

Considerando que o leilão está aguardando início, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o contador regressivo para o início do leilão e definir um lance máximo com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado da região.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento bancário, o que é um ponto positivo. É crucial verificar com antecedência a aprovação de crédito junto à instituição financeira para garantir que o financiamento seja viável. A opção de pagamento à vista com caução de 20% também está disponível, o que pode ser vantajoso se houver um bom desconto.
  • Valor de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Barueri para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e evitar lances excessivos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom negócio, considerar aguardar as praças posteriores, onde o valor mínimo tende a ser menor. No entanto, é importante ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado para determinar um valor justo de aquisição.

2. Pré-aprovação de Financiamento: Obter uma pré-aprovação de crédito para ter certeza da viabilidade do financiamento.

3. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na pré-aprovação de créd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cris Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Val Paraíso em Barueri/SP. A região de Chácaras Val Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Bel Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bel Villagio em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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