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Apartamento com 63m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.49m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento de 63m² oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada em Campo Grande, um bairro com infraestrutura completa, torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que visam locação ou revenda futura. A proximidade com comércios, serviços e transporte público garante comodidade aos futuros moradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 249.000,00 por um valor inicial de R$ 199.200,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 12:00
Valor: R$ 199.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 249.000,00 e o valor inicial de R$ 199.200,00. A localização em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois é um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Campo Grande. Verifique os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área semelhante) que foram vendidos recentemente. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode gerar custos e tempo adicional para desocupação. É crucial entender os detalhes sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. Se possível, converse com o leiloeiro para obter mais informações sobre o inquilino e o processo de despejo.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de alguma reforma ou atualização. Inclua no seu cálculo de investimento os custos estimados para deixar o imóvel em condições ideais para venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, é importante ter um limite de lance definido para não ultrapassar o valor de mercado e garantir a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que não possuem todo o capital à vista. Simule o financiamento para entender as condições e o impacto no seu fl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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