Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
63.49m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Joinville! Apartamento com 63,49m² privativos no bairro Costa e Silva, com vaga de garagem. Localizado em rua tranquila e com fácil acesso. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade com alta qualidade de vida.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/12/2025 17:00
Encerrado
R$ 330.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 17:00
Valor:R$ 330.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com área privativa de 63,49m² e localizado no bairro Costa E Silva em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de venda oferecidas.
Análise do Imóvel e Condições de Venda:
Tipo de Imóvel: Apartamento, o que geralmente garante boa liquidez no mercado imobiliário.
Área Privativa: 63,49m², um tamanho razoável para o público que busca um lar funcional.
Vaga de Garagem: Descoberta nº 12, um diferencial importante.
Situação: Potencialmente ocupado, com o procedimento de imissão na posse a cargo do adquirente. Isso requer planejamento e custos adicionais.
Condições de Venda:
À vista: 25% de deságio. Esta é a condição mais vantajosa financeiramente e deve ser o foco principal para maximizar o retorno sobre o investimento.
A prazo: 15% de deságio em até 12 parcelas ou 7% em até 24 parcelas. Menos vantajoso, mas pode ser uma opção para quem precisa de mais tempo para capital.
Estratégia de Investimento:
Considerando o valor de avaliação de R$ 330.000,00 e o deságio de 25% para pagamento à vista, o custo de aquisição seria de aproximadamente R$ 247.500,00. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável.
Item
Valor Estimado
Valor de Avaliação
R$ 330.000,00
Deságio (25% à vista)
R$ 82.500,00
Custo de Aquisição (Estimado)
R$ 247.500,00<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Krobe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
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Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
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A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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