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Apartamento com 63m² em Salvador - BA - Horto Florestal , Horto Florestal , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.14m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Apartamento com 63m² privativos no Edifício Ticiano, localizado no desejado bairro Horto Florestal. Este imóvel oferece 1 quarto, sala, banheiro social, cozinha e área de serviço, além de dependência completa. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. A proximidade com comércios, serviços e áreas de lazer torna este apartamento uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões de Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:08
Valor: R$ 181.285,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Salvador, especialmente no bairro Horto Florestal. Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor de avaliação não foi informado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de incremento de R$ 5.000,00 sugere que o lance inicial pode ser competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe a movimentação do leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça. Verifique se há lances ou propostas.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região do Horto Florestal para ter uma base do valor de mercado. Embora o valor de avaliação não esteja explícito, a área privativa de 63m² e a composição do imóvel (1 quarto, sala, cozinha, área de serviço, dependência completa) são pontos fortes.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um desconto potencial (a ser verificado no edital), torna-se mais atrativa. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e possíveis débitos.
  • Análise de Débitos: O edital menciona uma Ação de Cobrança de Débitos Condominiais (0195287-77.2023.8.05.0001). É crucial verificar o valor exato desses débitos e quem será o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor), conforme item 15 do edital. A regularização de áreas e débitos também é responsabilidade do comprador.
  • Visita Presencial: Embora o edital alerte que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação do imóvel, a distribuição interna e o entorno.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.285,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em Salvador/BA. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edf.Ticiano 879. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf.Ticiano 879 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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