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Apartamento 203 no Edifício Alfa - Parque Bela Vista , Parque Bela Vista , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.16m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada em leilões em Salvador. Com uma área total de 116,16m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O Edifício Alfa do Condomínio Candeal Center Residência é conhecido por sua infraestrutura e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, a proximidade com a Avenida Antônio Carlos Magalhães facilita o acesso a diversas comodidades, como comércio, transporte público e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação interessante para o comprador. A matrícula do imóvel está regularizada, e o comprador terá a segurança de adquirir um bem com documentação em ordem. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:30
Valor: R$ 529.533,96
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:30
Valor: R$ 162.500,00
Economia: R$ 367.033,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o primeiro leilão ocorrerá em 07/04/2025, com um lance mínimo de R$ 529.533,96. É importante observar que, caso não haja licitantes, o segundo leilão será realizado em 09/04/2025, com um valor reduzido para R$ 162.500,00. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 794.300,00, considerando a avaliação do imóvel. Além disso, a situação de ocupação do imóvel pode ser uma vantagem, pois pode permitir uma negociação mais favorável com o vendedor. É crucial estar ciente das ações judiciais em andamento, como a Ação Revisional e a Ação de Sustação e Cancelamento de Leilão, que podem impactar a aquisição. Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance e considerando a possibilidade de um financiamento, caso necessário. Acompanhe o histórico de lances e esteja atento às condições de venda, que são fundamentais para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.533,96 e da 2ª praça é de R$ 162.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bela Vista em Salvador/BA. A região de Parque Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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