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Apartamento com 63m² em São Vicente/SP , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.47m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São Vicente/SP!
Este apartamento de 63,47 m² de área total e 62,32 m² de área privativa, localizado na Rua Stélio Machado Loureiro, 559, Apto. 13, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com uma descrição que inclui quarto, banheiro, sala e cozinha, este imóvel está situado em um bairro promissor, com fácil acesso a comodidades locais. A matrícula 156220 e o IPTU 3600557057400559013 indicam a regularidade do bem. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São Vicente. Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 107.852,22, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base em imóveis similares na região. A área privativa de 62,32 m² sugere um apartamento com boa distribuição de cômodos, ideal para locação de curta ou longa temporada, dada a vocação turística de São Vicente. Recomenda-se uma análise detalhada do IPTU (3600557057400559013) e da matrícula (156220) para verificar a existência de ônus ou débitos pendentes que possam impactar o custo total da aquisição. A proximidade com a praia e o comércio local são pontos fortes a serem explorados em uma estratégia de marketing para locação ou revenda. Uma reforma pontual nos acabamentos pode agregar valor significativo ao imóvel, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na Vila Nossa Senhora de Fátima e arredores.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel de temporada e mensal na região, considerando a proximidade com pontos turísticos e a infraestrutura local.
  • Otimização do Imóvel: Planejar pequenas reformas que melhorem a atratividade do imóvel, como atualização de banheiros e cozinha, e pintura.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto de gastos com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno, e estar preparado para ofertar lances estratégicos, especialmente na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Vila de Fátima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila de Fátima em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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