Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
34%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Pereira Barreto! Este apartamento oferece uma excelente área construída de 64m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel conta com uma área privativa bem distribuída e uma área comum que complementa o bem-estar. Apesar da situação de ocupado e da ação judicial em andamento, a oportunidade de adquirir este imóvel com um deságio significativo de 36% sobre o valor avaliado é um grande atrativo para investidores. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 12:01
Encerrado
R$ 154.900,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 12:01
Valor:R$ 154.900,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando o deságio de 36% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite exigem uma análise cuidadosa, mas podem ser fatores que contribuem para o preço atrativo.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo e todos os documentos relacionados ao processo judicial (Proc. Nº 1029955-79.2025.8.26.0100). Compreender a natureza da ação revisional e o estágio em que se encontra é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é altamente recomendado.
Custos de Desocupação: O edital menciona que o arrematante será responsável pelas providências e despesas para a desocupação. É essencial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, potencialmente, um acordo com o ocupante.
Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, o imóvel poderá ser avaliado com base no mercado local atual. A área construída de 64m² e a localização em leilao com descontos em Pereira Barreto são pontos fortes a serem considerados.
Estratégia de Venda ou Locação: Dependendo do estado do imóvel após a desocupação, o investidor poderá optar por vendê-lo rapidamente para realizar o lucro do deságio ou alugá-lo para gerar renda passiva.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso a estratégia seja a revenda após a regularização. A entrada mínima de R$ 30.980 e parcelas a partir de R$ 1.580 são indicativos que devem ser confirmados com a instituição financeira.
Considerações Adicionais:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra Fiat em Pereira Barreto/SP. A região de Quadra Fiat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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